Грамотное составление договора купли-продажи в Оренбурге

Корректура договора купли-продажи – это серьезное и ответственное мероприятие. Ведь данный документ передает право собственности на имущество. А поскольку недвижимость стоит больших денег, то обязательно нужно обезопасить себя от риска различных махинаций. Юридическая компания «Оренбург» оказывает обширный перечень услуг, одной из них является составление договора купли-продажи в Оренбурге. Стоит она недорого, но при этом имеет очень большое значение.

 

Покупка нового жилья

Приобретая и продавая недвижимость, не следует ограничиваться только риэлторскими услугами. Подготовить надежный договор по сделке может специалист, уверенно ориентирующийся в нюансах закона о кадастре, в земельных отношениях, а также отлично знающий жилищный и гражданский кодекс.

Даже опытный игрок рынка недвижимости не может хорошо лавировать в перипетиях постоянно меняющихся законов. К тому же, современные реалии доказывают, что не все агенты заслуживают доверия. Основное отличие сопровождения сделки риэлтором и юристом заключается в том, что последний осуществляет юридическую проверку документов.

Составление договора купли-продажи с застройщиком сопровождается разного рода нюансами. Хотя будущему новоселу кажется, что имея дело с крупной строительной компанией, проволочек быть не должно, это не совсем так. Были случаи, когда люди покупали:

Договор купли-продажи, созданный с участием правоведа, ограждает от различных мошеннических схем и нечестных действий. Юридический контроль над составлением документа – это высокий уровень защиты.

Более того, любой профессионал всегда стремится к поиску компромиссного решения. Когда при составлении договора купли-продажи кто-либо из участников сделки с чем-то не согласен, то юрист выступает в качестве медиатора. Он предлагает взаимовыгодный вариант, который по итогу устраивает всех, но при этом, конечно же, прежде всего, соблюдает приоритет интересов своего клиента.

За квартиру, землю или коттедж люди сегодня выкладывают миллионы. Когда идет оперирование такими крупными цифрами, ошибки непростительны. Поэтому лучше сразу обеспечить себе безопасность, чем потом тратить годы на изматывающие тяжбы.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Составление договора купли-продажи на вторичном рынке носит серьезный характер. Приобретение жилья от физического лица часто сопровождается крупными неприятностями. Рынок вторичного жилья полон опасностей для несведущих граждан.

Примечательно то, что даже если участника сделки намеренно обманули, то он порой ничего не может доказать в суде, после того как подпишет договор. Так как тем самым, он собственноручно подтверждает, что сам передал собственность на свое имущество или же отдал деньги.

Специалист при составлении договора купли-продажи сверяет соответствие реальных обстоятельств покупки с тем, что написано на бумаге. Он контролирует, чтобы документ достоверно отражал следующие моменты:

• Правомерность участников совершать сделку;
• Правильность прописанного предмета договора;
• Достоверно отраженный способ оплаты покупки;
• Соответствие прописанной суммы и реальной цены;
• Наличие правоустанавливающих документов.

Юридическая компания «Оренбург» на протяжении многих лет оказывает квалифицированную помощь своим клиентам. Услуга составления договора купли-продажи в Оренбурге у нас обойдется в небольшую сумму, вполне посильную каждому. Воспользовавшись ею, вы сможете быть уверены, что на ваше имущество никто не посягнет.

Составление договора купли-продажи в Оренбурге: безопасная сделка

Составление договора купли-продажи в Оренбурге под контролем юриста – это вид услуги, гарантирующей безопасность операций с недвижимостью. Без поддержки правоведа человека могут подстерегать непредвиденные риски. До того как доверитель оставит личную подпись на бумаге, правовед досконально проверяет следующие моменты:

• Имеет ли продавец права на продажу недвижимости
• Действительно ли он истинный и единоправный собственник
• Нет ли каких-либо обременительных моментов

Упущенные при составлении договора купли-продажи нюансы оборачиваются тяжелыми последствиями. Вплоть до того, что суд может признать сделку недействительной или незаконно заключенной. Раскрываются такие проблемы, обычно, уже после того как миллионные суммы были переданы недобросовестному продавцу. Специалисты нашей компании обладают большим практическим опытом и отлично разбираются во всех рисках, которые, гипотетически, могут возникнуть.

Необходимые документы

Составление договора купли-продажи, обладающего законной силой, сопровождается сбором и предоставлением большого объема официальных бумаг. Специалист составит перечень всех необходимых документов, учитывая специфику обстоятельств. Помимо стандартного набора (паспорт гражданина, техпаспорт квартиры, правоустанавливающие бумаги и т.д.), в некоторых случаях требуются справки из разных отделов.

Это могут быть:

• Заверенное нотариусом согласие супруга на продажу;
• Свидетельство о разводе или о смерти супруга;
• Разрешающая справка от органов опеки на продажу недвижимости;
• Выписка из налоговой службы, если недвижимость приобретена по дарению;
• Паспорт из кадастра, если продается и покупается земля.

Это лишь примерный список. Каждая конкретная сделка может потребовать определенных индивидуальных решений.

Составлением договора купли-продажи в Оренбурге в нашей фирме занимаются профессиональные юристы, владеющие знаниями в области земельных отношений, семейного и имущественного права. А потому вы можете не сомневаться в качестве предоставляемой услуги.