Квалифицированная
юридическая помощь

10 лет на рынке юридических услуг

+7 (3532) 42-10-13

+7 (3532) 67-31-22

zakon56@inbox.ru

Составление договора купли-продажи: условия

Составление договора купли-продажи – это процедура, которая должна быть проконтролирована опытным юристом. После подписания документа сделка обретает правовую основу. Те условия, которые были прописаны в тексте, являются ее сутью. Чтобы в будущем не возникло проблем и судебных тяжб, стоит тщательно отредактировать их содержание. В этом вам помогут специалисты ЮК «Оренбург».

 

Главные условия

Многие люди относятся к составлению договора купли-продажи недостаточно серьезно, полагая, что можно обойтись готовыми образцами. Они включают в себя так называемые обязательные условия, без которых документ даже не станут рассматривать в регистрирующем органе – т.е. он автоматически будет считаться недействительным.

Главным из таких условий является описание предмета соглашения. Описывается все: количество комнат, адрес, этажность дома, площадь и т.д. Если что-либо упустить, то договор не примут - в нем должны быть сведения, четко идентифицирующие объект.

Конечно, в документе отражаются сведения о каждой стороне процесса. Кроме того, в нем в обязательном порядке должны быть расписаны права и обязанности, а также ответственность тех, между кем заключается сделка. Также при составлении договора купли-продажи, в его тексте продавцу необходимо указать гарантии, что недвижимость не обременена.

Разумеется, что в документе должна быть указана стоимость объекта. Но здесь есть некоторые риски. Иногда люди, продавая недвижимость, пытаются прописать заниженную цену. Уверяя, что все это лишь формальность, продавцы таким образом пытаются уменьшить сумму налога. Но соглашаться на это очень опасно: в случае суда будет учитываться именно та цифра, что была прописана при составлении договора купли-продажи.

Наши юристы помогут обеспечить грамотное и полное указание обязательных условий документа. Преимуществами обращения к нам являются:

Большой опыт специалистов

Тщательный анализ документов

Фиксированная стоимость услуг

Профессионалы не используют стандартных шаблонов, поскольку понимают, что каждая сделка требует индивидуального подхода.

Что еще можно прописать?

Если соблюсти все обязательные условия, то документ будет признан действительным и не вызовет нареканий у регистратора. Но в этом кроется опасность образцов-клише: они отражают основную суть, но не учитывают важных нюансов, которые могут быть уникальны для каждой сделки.

В результате, после составления договора купли-продажи, люди могут столкнуться с проблемами, которые невозможно будет разрешить в свою пользу даже через суд. Во время слушаний приниматься во внимание будут только те аспекты, которые были отражены в тексте подписанного документа.

Если подстраховаться проверкой у юриста, то риски будут существенно снижены. Специалист знает, что в договор можно внести какие-либо добавочные условия, важные для его клиента. Наиболее часто дополнительно вносят ясность по следующим моментам:

  • Способ передачи оплаты
  • Сроки освобождения площади
  • Основания для расторжения
  • Оплата коммунальных долгов

Еще одним важным пунктом является передаточный акт. Часто его прилагают при составлении договора купли-продажи, если недвижимость приобретается вместе с мебелью. Чтобы, освобождая площадь, продавец не забрал с собой то, что обещал оставить, составляется подробная опись. Для продавца приложенный акт передачи тоже несет пользу. Он будет гарантом того, что новый владелец не обратится с требованиями снизить цену из-за плохого или непригодного для проживания состояния.

Наши юристы, занимающиеся составлением договора купли-продажи, опираются на различные случаи судебных практик, связанных с этой сферой. На их памяти есть много разбирательств, корни которых скрывались именно в неправильных формулировках. Обладая опытом и знаниями, они помогут вам обезопасить свое будущее.


Наверх
"Юридическая компания "Оренбург" Контакты:
Адрес: ул. Терешкова, 10Б Оренбург,
Телефон:+7 (3532) 42-10-13, Электронная почта: zakon56@inbox.ru
Яндекс.Метрика